新闻摘要
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因此，项目回报率要做到6%以上，意味着客单租金回报需要达到一个比较高的水平，而普通白领公寓、蓝领公寓等项目客单价相对适中，相对来讲面向高端客户的长租公寓可能具备一定的融资合作基础。对于项目回报周期问题，实际上由于重资产项目特性，前期投入相对回报周期可能比较长，尤其是自持型的长租公寓，可能会有很长一段时间的出租期，如果租金回报率符合投资目标，在周边房价与项目租金上涨的背景下，相对而言是否整体出售可能还需要运营方酌情考虑，因此2-3年期的信托融资限期，意味着信托公司需要寻找市场上相对比较成熟运营的长租公寓项目，以便能够在信托融资期限内对本金和利息进行覆盖。
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·本报记者 :魏成仁·
编辑：方惜芹
