新闻摘要
从风险防控角度而言，在信托合同中预先约定好在特定时点的股权出让权以及股东方优先回购权，并加上对项目估值、租金回流情况的业绩对赌和强制回售条款，以及增设对租金回款的优先分配权，有利于保障长租公寓项目股权投资的回报安全。（三）以类REITs形式持有长租公寓项目当前国内对公募REITs的相关政策、税费等尚处于前期探索阶段，以类REITs的形式持有长租公寓项目，一方面更有利于前端资金的募集以及期间份额转让，更好的提供流动性；另一方面通过REITs设计能够更好地将原始权益人以及前端投资人实现隔离，实现投资风险与经营风险相互独立，并且更有利于后续退出。
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·本报记者 :凤晨潍·
编辑：鲁兴朝
