新闻摘要
（三）基于租金收益权发行ABS基于租金收益权发行ABS是信托公司切入长租公寓领域相对便利的模式，因为信托公司在ABS领域已有长期经营，相对而言复制到长租公寓领域效率较高。由于底层资产是未来租金的收益权，对于后续现金流入的时间与金额都存在着较大的不确定性，因此需要设置多重增信以平滑未来现金流，可选措施包括但不限于项目公司股权质押、物业抵押、超额覆盖、差额补足、设立准备金账户、优先劣后设计并由原始权益人持有劣后级、母公司或第三方流动性支持以及保证担保等。
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·本报记者 :凤清淑·
编辑：张雨安
