新闻摘要
（三）基于租金收益权发行ABS基于租金收益权发行ABS是信托公司切入长租公寓领域相对便利的模式，因为信托公司在ABS领域已有长期经营，相对而言复制到长租公寓领域效率较高。由于底层资产是未来租金的收益权，对于后续现金流入的时间与金额都存在着较大的不确定性，因此需要设置多重增信以平滑未来现金流，可选措施包括但不限于项目公司股权质押、物业抵押、超额覆盖、差额补足、设立准备金账户、优先劣后设计并由原始权益人持有劣后级、母公司或第三方流动性支持以及保证担保等。
当初选择买到绿地，就是相信这么大一个公司不会坑自己，但出了这样的事情，应该找谁说个理？谁又能帮忙解决？对于这件事情业主们公开了五点关于绿地的问题：第一：绿地集团一直在欺骗业主，把房产卖给业主的时候，没有告诉业主房产正处于被抵押状态；第二：绿地集团在业主将首付款交齐后，无理由、迟迟不与业主签订网签合同；第三：绿地集团在和业主交涉的时候，不断推诿，始终没给出一个合理的解释；第四：绿地集团长期占有业主购房资金并拒绝与业主签订网签协议的行为，业主们一直在质疑是不是非法集资？第五：据绿地内部人员透露，因为房价过快上涨，绿地想单方面毁约，不给业主签合同。
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·本报记者 :范靖巧·
编辑：尤伶俐
